我刚参加工作2年，家在外地，在沈阳租房子，每月500元。每月的收入比较稳定，工资在2800元左右，单位还给办理了医保和社保，但没有住房公积金。我打算2年后买一套中小户型房产，现有银行存款10万(父母经济条件较好，给填补了一些)。另外，我最近忙于充电，为了个人发展，我明年7月份需要1万美元资金，但目前仅有6000美元。请问，我该如何在这段时间内凑齐这些钱，并能通过合理的理财多赚些收益？谢谢！

　　中山证券沈阳和平大街营业部注册理财规划师　邱健

　　该客户的理财目标有两个方面：

　　一是在二年内购置中小户型房产一套。

　　二是明年七月份需要一万美金有助于发展个人前程。

　　理财建议如下：

　　一、月收支规划：2800元减去500元房租再减300元生活费(父母填补一些)保证结余2000元，两年下来就是4.8万元。建议办零存整取型储蓄。

　　二、美元规划：距明年7月份还有8个月的时间，要密切注意美联储“循序渐进”的利率货币政策。8个月说长也长，说短也短。自去年6月以来美联储12度调涨联邦基本利率，每次升一码，目前利率为4％。美联储坚持一年半的升息步骤何时改弦更张，成市场关注的焦点。另外的4000美金从10万存款中支出，明年兑换美元。相信明年7月份人民币兑换美元比现在要合适。

　　三、将7万元人民币活期储蓄办理整存整取2年期储蓄品种，利率2.7％。

　　四、二年后您的手中大约持有12万元人民币左右，办理25万元左右的商住贷款，用6万首付30％。其余6万作为新房装修，月付房贷1700元。可达到您购置中小户型的理财目标。

　　【斑竹酷评】

　　该财友较早具有个人理财意识及远见的人生规划很值得提倡。该财友年纪轻，身体健康，收入稳定，具备基础保障，还有相当一部分积蓄，应该说是比较典型的单身白领阶层，具有普遍性。

　　从该财友的描述来看，其理财的预期目标是购置一套中小型房产以及储备足够的美金用于个人发展，预计完成的时间也比较短，分别是2年和8个月。

　　理财师的分析很实际，从该财友的现实情况出发，其理财目标是完全可以实现的。希望理财师提供的思路能带给“刀子”一些理财启示！