等额递减还款法，把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递减。

　　按期付息还本法，就是市民与银行协商制订还款计划，本金和利息可以分开来还。贷款本金是2个月、3个月还是1年还一次？利息是按月还是按季还？都可以商量。

　　本金归还计划法，也由市民与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

　　到期一次还本息法，即一次性还本付息。据了解，几种新的还款方式，增加了市民房贷还款的主动性，也就是说市民可以根据自己的经济情况，自行设计还款进度、还款金额等。

　　招行南京分行个人银行部总经理助理吴义军昨天表示，因为占用银行资金的长短多少不同，所以无论每种还款方式，需要负担的利息都不相同，但“每种还款方式各有利弊，不能简单地以利息多少来衡量”。

　　总的来说，各家银行采用最多的等额本息还款法和等额本金还款法，适宜于收入稳定的成熟家庭。而现在新增的一些方法，如等额递减法，适合目前收入较高，但未来可能收入降低的人群；等额递增法适合目前收入一般，但未来收入预期会逐渐增加的人群；按期付息还本法，将本金和利息分开来还，还款时间间隔不是1个月，具有较大灵活性，适合收入来源不太固定，每次还款是把每个月该还的钱，累积几个月一起还的人群。